L’immobilier : acheter ou louer?

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Les agences immobilières et les banquiers affirment qu'une maison représente un excellent investissement et c’est vrai – pour eux. Ils reçoivent une commission sur chaque vente et des paiements d’intérêts sur chaque hypothèque. Cependant, l’achat d’une propriété n’est peut-être pas le meilleur investissement pour vous.

Le coût net de l’achat par rapport à la location se calcule en sept chiffres, deux additions et deux suppositions. Cette feuille de calcul vous aidera à déterminer la meilleure option dans votre cas.

Première supposition. Si le coût de location est inférieur au coût d’achat, vous investissez chaque dollar d’économie.

Deuxième supposition. Le produit de votre investissement annuel sera identique à l’augmentation annuelle de la valeur de votre maison.

Cet exercice peut surprendre, car très peu de personnes font ce genre d’analyse. De plus, si ce qu’il vous en coûte pour posséder une maison vous empêche d’optimiser vos cotisations à un RÉER, vous devriez sans aucun doute penser à louer un logement.